Winkel Te Koop in Sittard, Limburg

Winkel / bedrijfsruimte met bovenwoning in het centrum van Sittard, nabij de horeca markt. Geheel gerenoveerd in 2021. Winkelruimte van circa 72m² met aparte spreekkamer, complete keuken, trapopgang, etalage en 1-persoonslift. Bovenwoning met woonkamer met erker, badkamer, 2 slaapkamers en dakterras. Het pand is levensloop bestendig en kan zonder veel investeringen gebruikt en bewoond worden.

Deze zelfstandige winkelruimte in de drukste winkelstraat van Sittard is ca. 103 m² groot en is perfect voor een eigenaar-gebruiker die ook een ruime bovenwoning met veel potentie zoekt. De bovenwoning heeft een eigen opgang en is ca. 154 m² groot. De winkelruimte heeft een brede toegangsdeur en wordt op dit moment verzelfstandigd/afgesplitst van het buurpand. De bovenwoning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een dakterras met een prachtig vrij uitzicht op de St Petruskerk.

Deze winkelruimte in het centrum van Sittard is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtlocatie. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 70 m² met een keuken en toilet. De verdiepingen, toegankelijk via de winkel of de Kerkstraat, bieden extra ruimte die ideaal is voor woningen. De verdiepingen zijn casco, waardoor u direct kunt beginnen met bouwen.

Dit ruime winkelpand in het levendige Centrum-Sittard is geschikt voor herontwikkeling en biedt mogelijkheden om te transformeren naar woonruimte. De begane grond beslaat ca. 250 m² met winkelruimte en magazijn, terwijl een appartement van ca. 150 m² op de verdieping een verouderde keuken en badkamer heeft. Het appartement biedt toegang tot een ruime zolder (ca. 100 m²) en een dakterras. Er zijn meerdere parkeerplaatsen achter het perceel.

Winkelpand met bovenwoning te koop, ideaal voor herontwikkeling. De winkelruimte op de begane grond (ca. 150 m²) heeft een open verkoopruimte met 2 spreekkamers en 2 opslagruimtes. De bovenwoning (ca. 220 m²) heeft een woonkamer met balkon, 4 slaapkamers, keuken, badkamer en een patio. Tevens is er een voormalige opslagruimte (ca. 120 m²) met een deur naar het achterterrein. Het pand heeft ca. 250 m² onbebouwde grond voor parkeergelegenheid.

De locatie heeft potentie voor transformatie naar woonruimte. Bestemmingsplan 'Centrum Sittard' biedt ruime bestemmingsmogelijkheid. Parkeren is mogelijk op het perceel en in de directe omgeving.

In het stadshart van Sittard gelegen courante winkelunit met bovengelegen woonruimte. Dit gemeentelijk monument heeft een fraaie uitstraling met authentieke voorgevel, breed front, grote raampartijen en hoge plafonds. De woning beschikt over een grote tuin (723 m²), te bereiken vanuit de winkel en via een aparte ingang aan de Helstraat. De unit wordt casco opgeleverd, waardoor de koper de eigen interne sfeer kan creëren. Alle kozijnen op de verdiepingen zijn recent vervangen. De woning is gelegen op een A-locatie in het winkelhart van Sittard, met voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving.

Deze commerciële ruimte in 'De Frontier' is recent opgeleverd en biedt ca. 106 m² aan ruimte met een moderne winkelpui en aansluitingen voor nutsvoorziening.

De ruimte bevindt zich in het centrum van Sittard, direct aan de drukke winkelstraten Brandstraat en Limbrichterstraat, nabij de Markt met veel horeca. De locatie is perfect voor een commerciële invulling die zichtbaarheid en bereikbaarheid vereist.