Winkel Te Koop in Kerkrade, Limburg

Commerciële ruimte in de plint van het Roda J.C. Stadion in Kerkrade, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, met grote glaspartijen aan de straatzijde. Gunstige ligging nabij uitvalswegen en goede bereikbaarheid.

In het hart van Kerkrade zijn diverse commerciële ruimtes te huur, geschikt voor retail en/of horeca. De ruimtes variëren in grootte van ca. 78 m² tot 1.586 m² en bevinden zich in de Sibeliuspassage, Niersprinkstraat, Verdipassage en Markt. Kerkrade heeft een uitstekende mix van lokale middenstand en landelijk opererende ketens en profiteert van een grensligging nabij Duitsland, waardoor een brede doelgroep uit de (EU)regio naar Kerkrade komt. De stad heeft een soepel parkeerbeleid waardoor zowel lokale markt, Duitse consumenten als toeristen Kerkrade weten te vinden.

De ruimtes worden in principe in de huidige casco-staat opgeleverd, voorzien van een cementdekvloer en aansluitingen tot in de meterkast. De huurprijs varieert van € 130,- p/m² v.v.o. per jaar tot € 165,- p/m² v.v.o. per jaar. Meer informatie is te vinden in onze brochure.

Deze woning in het centrum van Kerkrade, bestaande uit een winkelruimte van ca. 65m² en bovenwoning van ca. 79m², biedt een bruto huuropbrengst van € 14.700,- per jaar. De woning is gelegen op een zichtlocatie, nabij belangrijke voorzieningen. De woning is op korte termijn beschikbaar.

Dit ruime winkelpand in Spekholzerheide heeft twee volledig gemoderniseerde bovenwoningen op de 1e en 2e verdieping en een ruim perceel van 967 m2. Het pand heeft veel mogelijkheden, van detailhandel tot kantoren en dienstverlening gecombineerd met wonen. Het is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, twee C.V.-installaties en heeft een energielabel B (huisnummer 81) en C (huisnummer 81A).

Deze vrijwel instapklare commerciële ruimte met bovenwoning is ideaal voor wonen en werken aan huis. De winkelruimte heeft 162 m² v.v.o. en de bovenwoning beschikt over 122 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning is netjes afgewerkt en heeft een riant dakterras van 102 m². De gemeente Kerkrade biedt subsidies voor de transformatie van winkelruimtes naar woonruimtes.