Belegging Te Koop in Geldermalsen, Gelderland

Dit unieke beleggingscomplex in het centrum van Geldermalsen bestaat uit een verhuurd woon-winkelpand aan het Marktplein en een bouwplan voor twee appartementen met commerciële ruimte aan Achter 't Veer. Het complex omvat meerdere units met een mix van winkelruimte en appartementen, ideaal voor passieve inkomsten. Het pand aan het Marktplein is volledig gerenoveerd en biedt een winkelruimte op een hoeklocatie met een frontbreedte van 4,6 meter. De twee appartementen beschikken over balkons en dakterrassen. Het bouwplan voor Achter 't Veer omvat een commerciële ruimte op de begane grond en twee appartementen met balkons en dakterrassen. De locatie biedt een prachtig uitzicht op de jachthaven en het park. De aankoop is alleen mogelijk als één geheel, inclusief de lopende huurovereenkomsten en het bouwplan.

Dit volledig verhuurde object biedt een commerciële ruimte en 7 studio's. Het heeft een zonnige tuin met een overkapping en dubbele garage. Het pand is recent gerenoveerd met kunststof kozijnen en 38 zonnepanelen.

Deze kantoorruimte van circa 425 m² is gelegen op een goed bereikbare locatie vlakbij de A2 en A15 en op loopafstand van het NS station. De ruimte is nog kaal en moet nog verbouwd worden, maar er zijn schetsen en impressies beschikbaar. Er is de mogelijkheid om de ruimte zelf te verbouwen in overleg met de verhuurder. Het pand beschikt over 20 parkeerplaatsen en er zijn meer parkeerplaatsen te realiseren op aanvraag.

Deze winkelruimte van 99 m² VVO is gelegen in het hart van het winkelgebied van Geldermalsen, met een zelfstandige entree aan de Kerkstraat. De winkel heeft een toilet, pantry en achteruitgang op een parkeerterrein. De winkel is geschikt voor detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

De winkelruimte beschikt over een betonnen vloer en zijgevels, een glazen voorpui en een achterpui met metselwerk en houten kozijnen. De pantry is voorzien van een royaal keukenblok, een toilet met wandcloset en fonteintje.

Kenmerken: De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het buitenterrein wordt ingericht met bestrating, groenstroken en parkeervakken. Het opleveringsniveau is bespreekbaar. De huurprijs is exclusief omzetbelasting. De huurovereenkomst is voor een periode van 5 jaar met 5 optiejaren.