Winkel Te Koop in Leeuwarden, Fryslân

Deze winkelruimte in het winkelcomplex 'Woondome' aan de Alexander Cohenwei 5 in Leeuwarden is perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en representatieve ruimte. Met 920 m² winkelruimte op de eerste verdieping en 920 m² op de tweede verdieping, is er voldoende ruimte voor een diverse range van winkels. De locatie is ideaal, gelegen direct tegenover de Elfstedenhal en het te ontwikkelen Cambuur stadion. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Dit karakteristieke pand in het hart van Leeuwarden is perfect voor wonen en werken, of als investering. De benedenruimte is veelzijdig en boven bevindt zich woonruimte. Het pand is goed onderhouden en heeft nieuwe kunststof kozijnen met Hr++ glas. Het heeft een besloten achtertuin en een winkelruimte van 35 m².

Het pand heeft een energielabel F (voor de nieuwe kozijnen), een eigen grond van 70m², rolluiken, 67 m² woonoppervlakte en is gelegen in een zijstraat van de Nieuwestad.

Een overdekt winkelcentrum in een van de grootste woonwijken van Leeuwarden, met een ideale mix van landelijke winkelketens en lokale ondernemers. Het centrum beschikt over ruime, gratis parkeergelegenheid. U vindt er diverse winkels, waaronder Hema, Action, Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Pearl, Hans Anders, Takko Fashion, Fietsvoordeelshop en DA Drogist. Ook lokale bakker, slager, groentezaak, schoenmaker, Subway, Double FF en een wok restaurant zijn gevestigd. Op dit moment zijn diverse winkelunits beschikbaar voor verschillende branches, zoals drogisterij, schoenenspeciaalzaak, kleinere doe-het-zelf zaak, kledingbranche, telefonie & tablets, daghoreca en meer.

Deze winkelruimte is gelegen in het hart van Leeuwarden, op de A1 winkelstraat, het Ruiterskwartier. De ruimte heeft een oppervlakte van 219 m² VVO en is geschikt voor diverse retailformules. De huurprijs bedraagt € 75.000,-- per jaar exclusief BTW.

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en bezemschoon. De huurtermijn is 5 jaar met 5 verlengingsjaren. Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur dient te worden gesteld.

Dit ruime winkelpand van circa 1000 m2 is ideaal voor verschillende soorten detailhandel of dienstverlening. De locatie is perfect zichtbaar met een groot parkeerterrein en is gelegen in een woonwijk met een gevarieerd klantenbestand. De voormalige Aldi is gelegen aan een doorgaande weg met veel verkeer en goede zichtbaarheid, waardoor er veel aandacht voor de locatie is.