Winkel Te Koop in Binnenstad, Leeuwarden

Deze winkelruimte is gelegen in het hart van Leeuwarden, op de A1 winkelstraat, het Ruiterskwartier. De ruimte heeft een oppervlakte van 219 m² VVO en is geschikt voor diverse retailformules. De huurprijs bedraagt € 75.000,-- per jaar exclusief BTW.

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en bezemschoon. De huurtermijn is 5 jaar met 5 verlengingsjaren. Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur dient te worden gesteld.

Dit karakteristieke pand in het hart van Leeuwarden is perfect voor wonen en werken, of als investering. De benedenruimte is veelzijdig en boven bevindt zich woonruimte. Het pand is goed onderhouden en heeft nieuwe kunststof kozijnen met Hr++ glas. Het heeft een besloten achtertuin en een winkelruimte van 35 m².

Het pand heeft een energielabel F (voor de nieuwe kozijnen), een eigen grond van 70m², rolluiken, 67 m² woonoppervlakte en is gelegen in een zijstraat van de Nieuwestad.

Deze winkelruimte van 51 m2 is gelegen in het hartje van de binnenstad en direct nabij alle stadsvoorzieningen. De winkel is voorzien van een eigen pantry en toilet, die vanuit de winkel toegankelijk zijn. Er is een aparte entree naar twee bovenliggende appartementen. De winkel is eventueel te koop in combinatie met de bovenwoning Muggesteeg 7.

De bovenwoning beschikt over een entree met trapopgang, een L-vormige woonkamer met keuken, een badkamer en twee slaapkamers.

Dit pand is geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een winkelruimte en een bovengelegen appartement in het hart van de binnenstad. De winkelruimte is recent leeggekomen en de bovenwoning is (tijdelijk) verhuurd. De potentiële huurwaarde bedraagt ca. € 24.000,00 per jaar. Beide panden zijn voorzien van eigen entree en bieden voldoende ruimte voor een kleine VVE.

Kenmerken
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 51 m2 en beschikt over een eigen pantry en toilet. De bovenwoning heeft twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een keuken met inbouwapparatuur. Beide panden zijn voorzien van airconditioning en bevinden zich in een beschermd stadsgezicht.

Dit charmante pand in het centrum van Leeuwarden heeft een oppervlakte van 137 m2 en is geschikt voor diverse doeleinden, zoals kantoorruimte, culturele doeleinden en horeca. Het pand heeft een beschermd stadsgezicht, traditionele bouw en eigen grond. Het is gelegen op een toplocatie in de binnenstad, nabij eetgelegenheden, winkels, het Posta Plaza hotel en het bus- en treinstation.