Koopwoningen Hoensbroek, Heerlen

Ruime bovenwoning met dakterras, verhuurd voor onbepaalde tijd.

Winkelpand/bedrijfsruimte:
Ruime winkelruimte met een achtergelegen loods. Winkelpand/bedrijfsruimte is tot 01-09-2024 verhuurd en daarna beschikbaar voor verhuur of eigen gebruik. Ideaal voor belegger of ondernemer.

CitySwitch is een netwerk van duurzame hubs voor stadslogistiek, strategisch gelegen aan de rand van steden. CitySwitch is ideaal voor bedrijven die hun goederen efficiënt en duurzaam willen vervoeren naar de stad. De hubs zijn ingericht voor de overslag van vrachtwagens naar elektrische bestelbussen en cargo bikes. Dit bevordert een schonere en veiligere stad, door zwaar vrachtverkeer uit het stadscentrum te weren. CitySwitch Heerlen biedt 2 units met 1.483 m² bedrijfsruimte en 256 m² kantoorruimte. De units beschikken over loading docks, een overheaddeur, een vrije hoogte van 6 meter, een maximale vloerbelasting van 25 kN/m², LED-verlichting en een gasloos verwarmingssysteem. De kantoorruimte beschikt over een representatieve entree, een personenlift, glad afgewerkte vloeren, koeling en verwarming middels warmtepompen, systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen, kabelgoten voor data, telefonie en internet, sanitaire voorzieningen, een pantry en een dakterras.

Deze ruime bovenwoning met winkelruimte in het centrum van Hoensbroek is ideaal voor ondernemers of particulieren die op zoek zijn naar een royale leefruimte met een commerciële mogelijkheid. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 98 m² en is voorzien van een ruime winkelruimte van ca. 89 m² op de begane grond. De woning heeft een eigen kelder, een diepe achtertuin en een dakterras.

De woning is gebouwd in 1950 en beschikt over dak- en muurisolatie. De kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas zorgen voor een goede isolatie en er zijn rolluiken aanwezig. De woning heeft een energielabel G. De CV-installatie (Eco Comfort) is uit 2021 en heeft een huurprijs van € 38,71 per maand. Het huurcontract dient te worden overgenomen door de koper.

Deze verhuurde eengezinswoning in Hoensbroek is perfect voor beleggers. De woning beschikt over drie woonlagen, een kelder en is goed bereikbaar met openbaar vervoer en eigen vervoer. De woning heeft een complete installatie en opleveringsniveau, gasgestookte CV-HR combi van 2020, deels kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en is in 2020 gerenoveerd. De huurprijs bedraagt € 14.496,- per jaar.