Koopwoningen Beatrixhaven, Maastricht

Dit kantoor-/bedrijfsobject, gerealiseerd in 1985, bevindt zich op Bedrijventerrein Beatrixhaven in Maastricht. Met een oppervlakte van bijna 7.000 m², biedt het pand circa 1.050 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen, met een atrium en veel lichtinval. De kantoren zijn voorzien van een alarminstallatie, zonwering en een lift. Daarnaast beschikt het object over een bedrijfsruimte van 445 m² met 3 overheadpoorten en een entresolvloer. Het object is gedeeltelijk verhuurd, met een actuele huuropbrengst van € 70.460,- per jaar. Circa 640 m² kantoorruimte is nog beschikbaar voor verhuur.

Deze ruime bouwkavel van circa 1.000 m2 bevindt zich op bedrijventerrein Beatrixhaven in Maastricht. Het terrein is ideaal gelegen nabij de snelwegen A2 en A79, waardoor de rest van Nederland, België en Duitsland snel te bereiken zijn. De kavel heeft een maximum bebouwingspercentage van 80% en een maximale bouwhoogte van 15 meter. De definitieve indeling van het terrein is nog niet vastgesteld. De kavel heeft een 'Bedrijventerrein-1' bestemming, waardoor bedrijfsactiviteiten van categorie 3.2 tot en met 4.2 zijn toegestaan. De vraagprijs is € 325.000,- k.k. excl. BTW.

Het perceel bevindt zich op een zeer goede zichtlocatie op het bedrijventerrein Beatrixhaven, het grootste bedrijventerrein van Maastricht. Het terrein is geschikt voor gemengde en zwaardere bedrijvigheid en is goed bereikbaar.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 5.665 m² bouwgrond, met een bouwpercentage van 60%. Er dient rekening te worden gehouden met een hoogspanningsmast en -kabels.

Deze bedrijfsruimte is gelegen op een goed lopend industrieterrein in Maastricht. Het object is volledig verhuurd en omvat een bedrijfsruimte met mezzanine, kantoor, parkeerterrein en een extra bedrijfsruimte aan de achterzijde. De verschillende verhuurde ruimtes maken het object steeds goed verhuurbaar in verschillende delen. De bedrijfsruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag en productie. Het object is voorzien van de gebruikelijke voorzieningen. De staat van onderhoud is redelijk tot goed.

Deze hoogwaardige en recent gerenoveerde bedrijfsruimte met ca. 1.300 m² VVO op de begane grond en 100 m² magazijnruimte op de eerste verdieping is gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie in het bedrijventerrein Beatrixhaven. De ruimte is geschikt voor diverse soorten bedrijfsactiviteiten en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De huurprijs bedraagt € 97.500,00 / jaar exclusief BTW.

Dit bedrijfsobject is geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een ruime bedrijfshal met 2 entresols, kantoren op de begane grond en eerste verdieping, alsmede een buitenterrein. Het object is traditioneel gebouwd met gevels in deels metselwerk en deels aluminium platen. De fundering is op staal. De kozijnen zijn kunststof met dubbel glas. De verdiepingsvloeren van de kantoren zijn betonnen vloeren. Het plat dak is deels in staal en deels in beton uitgevoerd met bitumineuze dakbedekking.

Geschikt voor opslag, productie met kantoor. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Gebouwd in 1960, gemoderniseerd. Voorzieningen: lichtarmaturen, warmte lucht heaters, cv installatie, alarmsysteem, overhead poorten, buitenverlichting.

Ca. 1085 m2 bedrijfsruimte op 2 verdiepingen, ca. 80 m2 kantoorruimte, ca. 130 m2 Romney loods, 1750 m2 perceel.

Deze bedrijfsunits zijn perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar flexibele huurcondities en een ruime ruimte. Het complex biedt 10 units, die apart te huur zijn of te combineren tot grotere ruimten. Momenteel zijn er 2 units en één separate kantoorruimte beschikbaar.

De units zijn 24/7 toegankelijk met een elektrische schuifpoort voor veiligheid. Ze beschikken over 2 overheadpoorten, gasheaters, separate nutsvoorzieningen en een vrije hoogte van 9 meter. De maximale vloerbelasting is 7,5 ton per m². Een deel van de kantoorruimte is voorzien van airco. Het gehele complex heeft zonnepanelen, LED-verlichting en een sprinklerinstallatie.

Deze ruime bedrijfsruimte met kantoor en terrein is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen locatie in Maastricht-Meerssen. De ruimte is voorzien van een sectionaal poort, een goed geoutilleerde kantoorruimte en voldoende parkeergelegenheid. De locatie is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de A2/A79 en het station Maastricht-Noord.