Belegging Te Koop in Limburg

Dit beleggingspand ligt op een toplocatie aan de Scharnerweg in Maastricht, op loopafstand van het Centraal Station en de groene loper. Alle nodige faciliteiten zijn op loopafstand en het object is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Het pand bestaat uit een horecagedeelte op de begane grond en de eerste verdieping, met een woning op de tweede en derde verdieping. Het object is geschikt voor volledig wonen, transformatie naar een B&B of logebestemming, splitsing in horeca / wonen, belegging, aanvraag van meerdere huisnummers of transformeren naar meerdere kamers of appartementen.

Dit ruime hoekpand in Heerlen-Zuid is geschikt voor wonen en/of gezondheidszorg. Het pand heeft 2 entree’s, zij- inrit en parkeerplaatsen, is volledig geisoleerd en voorzien van zonnepanelen. Het pand is deels verhuurd, met diverse mogelijkheden.

Deze verhuurde eengezinswoning in Hoensbroek is perfect voor beleggers. De woning beschikt over drie woonlagen, een kelder en is goed bereikbaar met openbaar vervoer en eigen vervoer. De woning heeft een complete installatie en opleveringsniveau, gasgestookte CV-HR combi van 2020, deels kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en is in 2020 gerenoveerd. De huurprijs bedraagt € 14.496,- per jaar.

Te koop ca. 138 m² BVO winkelruimte op begane grond alsmede ca. 70 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain. Gelegen in het centrum van Amby, goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De winkelruimte en magazijnruimte zijn in geheel verhuurde staat en geschikt voor beleggers.

Deze veelzijdige eigendom, gelegen op zowel Maasbreesestraat 54 als Averbodestraat 79a, biedt een zeldzame kans voor beleggers om hun portfolio te versterken. Met in totaal 5 huisnummers verenigt dit object zowel ruimte als potentieel, waardoor het een solide keuze is voor wie streeft naar diversificatie in hun beleggingsportefeuille. De eigendom biedt een scala aan mogelijkheden, zoals commerciële eenheden, kantoren, woonruimte of een synergie van deze elementen. Dit object biedt een solide fundament voor toekomstige groei en opbrengstpotentieel, op voorwaarde dat alle plannen worden goedgekeurd door de gemeente.

Dit riante jaren-30 beleggingspand, bestaande uit twee aparte woningen, is gelegen in Sittard en bevindt zich aan een winkelstraat die het treinstation verbindt met de historische binnenstad. Beide appartementen zijn reeds verhuurd tegen een marktconforme huurprijs. Het pand beschikt over een kelder, 5 bouwlagen en een achtertuin met dakterras. De benedenwoning is in 2021 gerenoveerd, de bovenwoning in 2020. Beide woningen beschikken over een eigen parkeerplaats.

Deze winkelstrip in Horst bestaat uit vier aaneengesloten winkels, gelegen aan een druk bezochte parkeerplaats met Jumbo supermarkt. De locatie trekt zowel bezoekers van de supermarkt als van het centrum van Horst aan. De winkels zijn onderdeel van een complex met woningen, maar de belegging omvat alleen de winkelruimtes.

Dit karakteristieke winkelpand met ruime bovenwoning in Venlo is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in het kernwinkelgebied. De winkel is momenteel verhuurd aan Eye Wish Opticiens met een lopende huurtermijn tot eind 2027. De bovenwoning met dakterras en 3 bouwlagen is bereikbaar via een eigen opgang aan de achterzijde en is momenteel vrij.

Deze volledig verhuurde portefeuille in Roermond biedt een horecazaak op de begane grond en appartementen/maisonnettes op de verdiepingen. De appartementen zijn goed onderhouden met buitenruimte en eigen berging. Het pand ligt binnen de singels, op 2 minuten loopafstand van het kernwinkelgebied. De huurcontracten lopen voor onbepaalde/bepaalde tijd, met een gemiddelde huurtermijn van 4,5 jaar voor de commerciële ruimte. De jaarlijkse huurcashflow bedraagt € 96.477,60, resulterend in een bruto rendement van ca. 6.5%.

Deze unieke woning met een woonoppervlak van 295 m² biedt ongekende mogelijkheden. Perfect voor een gezin of investeerders die meerdere appartementen willen creëren. De bovenste verdieping is verhuurd. De woning is voorzien van drie cv-ketels, dubbel glas en rolluiken. Alle voorzieningen zijn op loopafstand.

Dit beleggingsobject in Maastricht is perfect gelegen in de geliefde wijk Limmel, op slechts 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum en nabij het station. Het bestaat uit 2 zelfstandige appartementen en 5 kamers/wooneenheden, allemaal verhuurd, wat resulteert in een jaarlijkse huuropbrengst van € 62.575,-. De exacte details van de huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom.

Dit pand in Venlo is geschikt voor een investeerder of een gezin dat op zoek is naar een ruime woning met extra potentie. Het omvat een voormalige winkel en twee appartementen. De voormalige winkel kan worden omgebouwd tot een groot appartement of tot twee afzonderlijke appartementen. Het pand heeft een vloeroppervlakte van 123m2, eigen parkeerplaatsen, en een gedeeltelijke kelder. Het pand is gebouwd in 1965 en heeft energie labels B en C.

Dit kleinschalige appartementencomplex bestaat uit 7 verhuurde appartementen en is perfect voor investeerders. De appartementen zijn modern en goed onderhouden en variëren in grootte van 22m2 tot 35m2. Het complex beschikt over een gezamenlijke ruimte, een achtertuin met fietsenberging en een kelderruimte met wasruimte en bergruimte. Alle appartementen zijn voorzien van laminaatvloeren, een volledig betegelde badkamer en een keukenunit. Voor bezichtigingen is afstemming met de huurders vereist.

Dit beleggingspand in Stein is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurd pand. Het pand bestaat uit een pizzeria/grill restaurant en 3 appartementen. Het pand is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. De appartementen beschikken over een badkamer en slaapkamer(s), sommige met extra voorzieningen zoals een houthaard of vliering. Het pand heeft een digitale twin beschikbaar voor bezichtiging.

Deze verhuurde winkelruimte van 553,85 m² v.v.o. is gelegen aan de Wannerstraat in Heerlen. De ruimte is verhuurd aan de drogisterijketen Kruidvat met een huursom van € 72.500 per jaar. De huur loopt door tot 31-08-2029. De locatie is gunstig gelegen met diverse retailers en horecagelegenheden in de buurt. Er zijn financieringsmogelijkheden beschikbaar.

Top locatie in het centrum van Kerkrade.

Restaurant op de begane grond en een woning op de bovenverdieping. Het pand is volledig verhuurd.

Modern en representatief kantoor-verzamelgebouw met circa 3.680 m² BVO en 120 parkeerplaatsen. Circa 2.625 m² kantoorruimte en 100 parkeerplaatsen zijn verhuurd, de rest is te huur.

Uitstekende locatie, goede bereikbaarheid, hoogwaardige afwerking, inclusief parkeergelegenheid, diverse voorzieningen, geschikt voor kantoordoeleinden.

Deze rustig gelegen voormalig café in Obbicht is geschikt voor transformatie naar twee levensloopbestendige woningen. Beide woningen hebben twee slaapkamers, een woonoppervlakte van ongeveer 80-82 m2 en beschikken over twee parkeerplaatsen en garages. Het perceel is 1106m2 groot, inclusief toegangsweg. De woningen beschikken over een ruime tuin met vrij uitzicht en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.

Deze landbouwgrond in Schinveld heeft een totale oppervlakte van 42.460 m2 en is verdeeld over verschillende kadastrale nummers. De grond is momenteel verpacht voor een jaarlijkse prijs van € 3.000 en de pacht eindigt op 31-12-2028.

Dit object bestaat uit twee commerciële ruimtes en twee bovenwoningen en is gelegen op de hoofdwinkelstraat van Tegelen, met een diversiteit aan winkels zoals Zeeman, Bruna, Kruidvat, HEMA, Jan Linders, Blokker, AH en lokale bedrijven. De winkelstraat is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. Station en bushalte zijn op loopafstand gelegen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

Dit pand met 3 appartementen, elk met een oppervlakte van circa 75 vierkante meter, biedt de mogelijkheid om uit te breiden tot 4 appartementen. De zolderverdieping biedt voldoende ruimte om een extra appartement te creëren. De appartementen zijn momenteel verhuurd en genereren een huuropbrengst van € 28000,-. De gunstige ligging nabij Aken zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen. De gemeenschappelijke tuin is een extra pluspunt.

Goed gelegen jaren '30 pand met 5 vergunde studentenkamer op de etages, zolderverdieping met ruimte voor extra kamers en een verhuurde horeca bedrijfsruimte op de begane grond.

Het object is gesitueerd in de groene loper, Maastricht, met een groot terras. Gunstige ligging t.o.v. AZM, Universiteit, MECC, scholen, openbaar vervoer, NS station en het historische stadscentrum van Maastricht. Het restaurant is langdurig verhuurd en de studentenkamers hebben een eigen ingang, opgang en kelder.

Gelegen in het centrum van Blerick, deze leegstaande commerciële ruimte op de begane grond biedt een royale tuin en een verhuurde bovenwoning. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 29 m² en beschikt over een kelder, portaal, bergruimte, garage, archiefruimte en berging.

Bovenwoning

De bovenwoning is verhuurd en heeft een onderdoorgang, overloop, woonkamer, keuken, toilet, doucheruimte, 3 slaapkamers en een dakterras. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken en is voorzien van een combi-ketel.

Dit karakteristieke pand in het centrum van Meerssen biedt een unieke beleggingsmogelijkheid. Het pand bestaat uit een speciaalbierencafé, een feestzaal, opslagruimte, een zelfstandige bovenwoning en een riante bergzolder. Het horecagedeelte is verhuurd aan Heineken Nederland en genereert een huuropbrengst van € 46.711,32 per jaar exclusief BTW. De bovenwoning is vrij van huur en gebruik en biedt extra verhuurmogelijkheden.

Kantoorruimte ca. 2.423 m², Magazijn en productie ca. 7.950 m², Uitbouwreserve, Werkplaats/magazijn, Kleed-/wasruimte personeel, 8 dockings, Totale perceelgrootte van ca. 24.000 vierkante meter, 110 parkeerplaatsen, Goede bereikbaarheid door de nabijheid van de A1, één van de belangrijkste logistieke doorgangen van Nederland, Gelegen in het oosten van Nederland, nabij Duitsland, Containerterminal Born gelegen op 7 kilometer afstand.

De appartementen beschikken over ruime slaapkamers, badkamers en keukens, sommige met patio's of dakterrassen. De woning is voorzien van een centrale CV-installatie met tussenmeters voor gas, water en elektriciteit. Het pand wordt aangeboden in huidige staat, op basis van As-is-where-is. Energielabels: 1a label E, 1b label E, 1c label F.

Dit beleggingsobject is gelegen in het Kommelkwartier in Maastricht, op loopafstand van het centrum en de Universiteit Maastricht. Het pand bestaat uit 7 kamers/wooneenheden verdeeld over 3 verdiepingen en is volledig verhuurd aan studenten, resulterend in een jaarlijkse huuropbrengst van circa € 59.269,80.

Deze investeringsobject in het centrum van Horst omvat een verhuurde winkelruimte, zelfstandige bovenwoning met dakterras en 3 garageboxen. De winkel is tot eind 2027 verhuurd aan Eye Wish Opticiens. De woning komt binnenkort vrij en de garageboxen zijn deels verhuurd. De locatie in de Steenstraat is gunstig gelegen nabij Hema, Pearle, Scapino, Shoeby, Albert Heijn en verswinkels.

Dit object in het centrum van Heerlen biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden, deels gerenoveerd. Het pand heeft een aparte ingang voor de bovenwoning en kan gesplitst worden in 2 eenheden. Op de eerste verdieping bevindt zich een verhuurd appartement met 4 slaapkamers en de winkel beneden kan worden omgebouwd tot woning of verhuurd als bedrijfsruimte.

Dit unieke beleggingspand in Roermond, gerenoveerd in 1997, combineert historische charme met moderne gemakken. Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte en 3 appartementen, wat zorgt voor stabiele huurinkomsten. De locatie nabij de Markt en het outletcenter is uitstekend. De appartementen zijn voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer en een ingerichte keuken. Het appartement op de 3e verdieping heeft een balkon. Het pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare en rendabele belegging.

Deze kleinschalige belegging bestaat uit een praktijkruimte in Schinveld, verhuurd aan een behandel- en schoonheidssalon. Het pand is gelegen in een mooi appartementencomplex en heeft een energielabel A. De huurprijs bedraagt € 759,03 per maand exclusief btw, met een jaarlijkse verlenging. De koopprijs is € 120.000,- kosten koper vrij van btw.

Een rustig gelegen appartementencomplex met 22 units aan de Ireneweg in Maastricht. Het appartementencomplex is slechts 15 minuten fietsen van het stadscentrum. Alle appartementen zijn verhuurd aan particulieren, met een jaarlijkse kale huurstroom van € 182.921,- en bijkomende onderhouds- en servicekosten van € 51.180,-. Totale oppervlakte van 1.237 m² V.V.O. op een perceel van 1.202 m² met parkeergelegenheid.

Goede bereikbaarheid. Direct beschikbaar.

Dit verhuurde pand in het centrum van Venlo bestaat uit een 4-kamer appartement met 3 kamers van 24m² en 1 kamer van 16m², met gedeelde badkamer, toilet, keuken en dakterras. Daarnaast is er een luxe loft van circa 80m², volledig gerenoveerd in 2022 met kookeiland, apart toilet en douche.

Dit complex in Voerendaal-Kunrade bestaat uit een verhuurde bedrijfsruimte/winkel en drie verhuurde wooneenheden. Het object is gelegen nabij uitvalswegen, natuurgebied de Kunderberg en voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Het pand beschikt over een algemene berging met cv ketel (2024) en is deels gerenoveerd in 2023/2024. Het is volledig verhuurd, inclusief een duikshop, appartementen en arbeidsmigrantenhuisvesting.

Gerenoveerd pand met 13 zelfstandige units, 2 bedrijfsruimtes en 7 parkeerplaatsen. Ideaal voor investeerders.

Uitstekend bereikbaar via A2 en N278, dichtbij centrum Heer, winkelcentrum De Leim, Universiteit Maastricht en NS station Maastricht.

Totale huurinkomsten: € 164.496,-. Vraagprijs: € 1.995.000,- k.k.

Dit volledig verhuurde winkelpand in het centrum van Venlo is ideaal voor beleggers. Met een huurprijs van € 140.000 per jaar, een bruto vloeroppervlakte van circa 984 m² en energielabel A, is dit een aantrekkelijke investering. Het pand is gelegen aan een van de meest prominente straten in het centrum van Venlo.