Belegging Te Koop in Centrum, Amsterdam

Deze charmante winkelruimte is geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke locatie in het hart van Amsterdam Centrum. De winkelruimte is ideaal voor diverse detailhandelsactiviteiten, zoals kledingwinkels, concept stores, boetieks en meer. De Herenstraat is een populaire winkelstraat met een mix van exclusieve en trendy speciaalzaken, cafés en restaurants.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 64 m² v.v.o. en is momenteel verhuurd. De huurovereenkomst loopt tot en met 31 juli 2028, waarna deze behoudens opzegging met 5 jaar zal worden verlengd. De huidige huursom bedraagt € 32.400 per jaar, excl. BTW. De winkelruimte is gelegen op eigen grond en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

Dit pand is perfect voor investeerders en is geschikt voor zowel wonen als werken. Het pand is gelegen in het centrum van Amsterdam, op een top locatie. De winkel is verhuurd, de woning is leeg en wordt per 1 december 2024 opgeleverd. Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 137 m2. De winkel heeft een oppervlak van ca. 64 m2 (VVO) en de woning van ca. 73 m2 (GO woonoppervlak) met een terras van ca. 9 m2. Het pand is gelegen op eigen grond en heeft een erfdienstbaarheid.

Deze woning is geschikt voor wonen en mag worden verhuurd als woning. Door een vide te creëren is een tweede slaapkamer mogelijk, perfect voor een expat of een stel. De ruime bestemming maakt het mogelijk om te verhuren als woon- en werkruimte. De woning ligt op een besloten plek, met een buitenterras en mogelijkheid voor zonnepanelen.

Deze unieke eigenschap bestaat uit een winkelruimte van ca. 95 m² op de begane grond, een appartement van ca. 97 m² en twee extra appartementen met een oppervlakte van 64 m² en 153 m². Alle appartementen zijn toegankelijk vanuit de Spuistraat en de winkel heeft zowel een ingang aan de Spuistraat als aan de Nieuwezijds Voorburgwal. Het pand heeft een energielabel "A" en is centraal gelegen in Amsterdam, omringd door horecagelegenheden, winkels en bezienswaardigheden.

Deze woningbelegging in het hart van Amsterdam Centrum bestaat uit een verhuurde winkelruimte van 50 m² BVO en een lege bovenwoning van 64 m² GBO. De winkelruimte wordt verhuurd als kapsalon met een huuropbrengst van € 15.567,- per jaar. De bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en wordt in lege staat opgeleverd. De woning valt in de vrije sector en is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Het object is een gerenoveerd rijksmonument gelegen op eigen grond.