Bedrijfsvastgoed Te Koop in Locht, Kerkrade

Dit gerenoveerde groothandelsobject in Kerkrade, nabij het Roda JC-stadion, biedt een ruime showroom, winkelunit met eigen fotostudio, kantoren, een bedrijfsruimte en parkeerplaatsen. Het object is geschikt voor verschillende doeleinden en heeft een gunstige ligging op Industrieterrein De Locht, nabij de Duitse grens. De ruimtes zijn van alle gemakken voorzien, inclusief airco, ventilatie en centrale verwarming.

Dit bedrijfspand in Kerkrade is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en moderne bedrijfsruimte met kantoor. Het complex is in 2017/2018 gerealiseerd en beschikt over een volledig geoutilleerde bedrijfskeuken met meerdere bereidingsruimtes, verpakkingssector, spoelkeuken, vries- en koelcellen, chiller, voorraadruimtes en een magazijn met een hoogte van circa 8 meter. Het pand is multifunctioneel te gebruiken en beschikt over alle benodigde vergunningen en voorzieningen voor de productie en verwerking van voedsel.

Het pand beschikt over 104 zonnepanelen, 8 meter vrije hoogte, 4 overheadpoorten, 2 loadingdocks met levellers, luchtbehandelingsinstallaties, heaters, krachtstroom, glasvezelverbinding, alarminstallatie, hekwerk rondom terrein, vet/olieafscheider, serverruimte, brandmeldinstallatie, vloerverwarming gekoppeld aan individueel bedienbare airco, keyless entry, LED verlichting, WiFi, liftinstallatie, invalidentoilet, kantine, rolgordijnen in alle kantoorruimtes, geluidinstallaties, en meer.

Dit representatieve bedrijfspand is perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van kantoorruimte en bedrijfsruimte. Het pand beschikt over 114 m² bedrijfsruimte en 222 m² kantoorruimte, inclusief een ruime kantoortuin. Op de verdieping zijn 2 spreekkamers, een opslagruimte en een keuken te vinden. De opslagruimte heeft een dubbele deur waardoor laden en lossen met een heftruck mogelijk is. Er is een energielabel A+++.

Deze ruime bedrijfsruimte met omheind buitenterrein is ideaal voor bedrijven tot en met categorie 4.1. De locatie is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met goede verbindingen naar Heerlen, Aken, Maastricht, Luik en Eindhoven/Amsterdam.

De ruimte is bestemd als 'Bedrijventerrein' met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'. Het object is gelegen op industrieterrein Spekholzerheide in Kerkrade.

Deze bouwgrond van 5.090 m² in Kerkrade is perfect voor logistiek of bedrijfsruimte. De locatie is ideaal met goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het stadion van Roda JC en de nieuwe buitenring Parkstad. Het bouwvlak laat een bebouwd volume tot ca. 3.500 m² toe. De vraagprijs is nader overeen te komen.