Winkel Te Koop in Zaandam, Noord-Holland

Deze winkelruimte van ca. 108m² in winkelcentrum 't Kalf te Zaandam is gelegen op het centrale plein. De winkelruimte is gedeeltelijk rond en beschikt over sanitair, balie en koelcel. De winkelruimte is verhuurd als bloemenboetiek met een huurovereenkomst van 5+5 jaar. De locatie is goed bereikbaar met de auto (nabij A8) en openbaar vervoer. Gratis parkeergelegenheid is aanwezig.

Dit winkelpand in Zaandam is een uitstekende beleggingsobject, bestaande uit twee casco verhuurde units met een totale oppervlakte van 390m2. De units hebben een gezamenlijke jaarlijkse huuropbrengst van € 87.571,80. De huurders zijn langdurig huurder en er zijn geen signalen dat ze van plan zijn te vertrekken. Het object is goed onderhouden en er zijn geen achterstallige onderhoudskosten. De VvE is gezond en de servicekosten bedragen ongeveer € 77 per maand. Het object is gelegen in het winkelcentrum van Zaandam en omgeven door diverse winkelpanden, waaronder meubelbedrijven, sportwinkels en woondecoratiewinkels. De winkelstand is goed en het gebied is in ontwikkeling.

Deze winkelruimte bevindt zich op een populaire woonboulevard met een groot aantal winkels, waaronder Kvik Keukens en Sanitairkamer. De ruimte is 7 dagen per week geopend en beschikt over gratis parkeergelegenheid. De huurtermijn bedraagt 10 jaar met verlengingsopties en de huurprijs is op aanvraag. De ruimte is in casco staat te huur, maar wordt in huidige staat opgeleverd. De servicekosten bedragen € 3,- per m2 BVO per jaar en worden jaarlijks geïndexeerd volgens de CPI. De bestemming van het object is ‘DETAILHANDEL PERIFEER’.

Deze unieke winkelruimte in Zaandam biedt een uitstekende zichtlocatie met extra exposure door haar hoekligging. De ruimte is volledig gemoderniseerd en perfect bereikbaar. Momenteel verhuurd, ideaal voor investeerders.