Winkel Te Koop in Binnenstad, Maastricht

Dit karakteristieke pand in de Stokstraat in Maastricht, met zijn charmante ambiance en exclusieve winkels, bestaat uit een winkel van circa 65 m² en een bovenwoning van circa 135 m². De winkel beschikt over statige ruimte met veel lichtinval en hoge vitrines. De bovenwoning heeft een riante woonkamer met zicht op de Plankstraat en Stokstraat, een keuken, toilet, 3 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Het pand is geschikt voor zowel wonen als werken.

Deze winkelruimte is gelegen op een centrale en drukbezochte locatie in het centrum van Maastricht, in de directe nabijheid van het Vrijthof en de Grote Staat. De Grote Staat herbergt diverse (inter)nationale retailers en anchor tenants zoals C&A, WE en de Bijenkorf. Het Sint Amorsplein heeft een aantrekkelijke mix van horeca en retail met vestigingen van onder andere Dille & Kamille, My Jewellery en Gents.

Het pand heeft een begane grond en drie verdiepingen, waarvan de begane grond als winkelruimte dient en de verdiepingen deels als opslagruimte. De winkel heeft een tuin aan de achterzijde.

Deze karakteristieke winkelruimte is gelegen op een A1 locatie in het centrum van Maastricht. De winkel heeft een lijstgevel met segmentboogvensters en verticale reliefbanden. De winkel is geschikt voor kleinere boetiekjes.

Winkelruimte: circa 220 M2 BVO; Magazijn voorhuis 1e verdieping: circa 111 M2 BVO; Magazijn voorhuis 2e verdieping: circa 111 M2 BVO; Magazijn achterhuis 1e verdieping: circa 59 M2 BVO.

Per direct, in overleg.

Het winkelpand is per 1 augustus 2023 verhuurd voor 5 jaar tot en met 31 juli 2028. De huurovereenkomst wordt vervolgens telkens verlengd met 5 jaar. In het gehuurde is asbest aanwezig (deel van de kelder), maar dit hoeft voor de exploitatie van de winkel niet verwijderd te worden.

Deze winkelruimte is gelegen aan de Grote Staat 47 in Maastricht, een A1 winkelstraat. De ruimte heeft een oppervlakte van 84 m2 VVO op de begane grond, 182 m2 VVO opslagruimte op de verdiepingen en 52 m2 VVO opslagruimte in de kelder. De winkelruimte is per direct beschikbaar in overleg. De huurprijs en opleveringsniveau worden nader overeen te komen. De huurtermijn bedraagt 5 jaar met 5 verlengingsjaren. De huurbetaling dient per maand vooruit te worden voldaan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs.

De te huur beschikbare winkelruimte maakt onderdeel uit van het overdekte Winkelcentrum Entre Deux, een van de beste winkelcentra in Nederland. Het is centraal gelegen tussen het Vrijthof en de Markt en huisvest hoogwaardige winkels op gebied van kleding, mode, schoeisel, food & drinks, etc. In Entre Deux zijn toonaangevende filiaalbedrijven gevestigd zoals Zara, Jack & Jones, Hollister, NewYorker, Urban Outfitters, ONLY, Vila, Hans Anders en Blokker.

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 19 meter en een oppervlakte van circa 339 m² BVO. Optioneel is de mogelijkheid aanwezig om de winkelruimte uit te breiden naar circa. 440 m².

De begane grond biedt een sfeervolle commerciële ruimte, terwijl de bovenwoning luxe en comfort biedt met drie bouwlagen. Perfect voor bedrijfseigenaren die wonen en werken willen combineren in een dynamische omgeving, met een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het pand biedt een adembenemend uitzicht op de basiliek en is omgeven door terrasjes en unieke winkels.