Koopwoningen De Kwekerij, Utrecht

Deze horecagelegenheid (horeca B) met een onzelfstandige bovenwoning is middels 1 huurovereenkomst verhuurd waarbij huurder de bovenwoning onderverhuurd. Het pand heeft een oppervlakte van 78m² en is gebouwd omstreeks 1900. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 30.917,76 ex. BTW. De vloeroppervlakte (BVO) is ca. 45m² voor de begane grond, ca. 35m² voor de 1e verdieping, 33m² voor de 2e verdieping en ca. 8m² voor de kelder. Er is geen energielabel aanwezig, deze zal nog door verkoper worden aangeleverd.

Twee gemeubileerde praktijkruimtes te huur op verschillende dagen in een kleinschalige praktijk voor gezondheid en welzijn in Utrecht Oost/Watervogelbuurt. Inclusief gebruik van gezamenlijke wachtruimte, keuken, toilet en verbruik van gas, elektriciteit, water en wifi/internet.

Deze stijlvolle en duurzame bovenwoning is perfect voor stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met een prachtig uitzicht over de Kromme Rijn. De woning is recent gerenoveerd en verduurzaamd, en heeft een actieve VVE met MJOP.

De woning is voorzien van een moderne keuken, stijlvolle badkamer en twee slaapkamers. Er is een mogelijkheid voor een terras grenzend aan de keuken, onder voorbehoud van vergunning. De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 101m² en een gebruiksoppervlakte van 66m².

Twee nette kantoorruimtes beschikbaar voor verhuur op een strategische locatie aan de Waterlinieweg in Utrecht. De ruimtes zijn gemeubileerd en te huur onder flexibele voorwaarden. Het gebouw beschikt over faciliteiten zoals een bemande receptie, een Vascobello, een meeting center en voldoende parkeergelegenheid. Ideaal voor startups, kleine bedrijven of freelancers die op zoek zijn naar een flexibele en goed uitgeruste werkplek.