Koopwoningen De Camp, Leiden

Deze woning is geschikt voor investeerders, die op zoek zijn naar een pand met huurders. Het pand heeft een winkelruimte, en 6 kamers (met mogelijkheid tot meer kamers). Het pand is gelegen in een tussenstraat van de Haarlemmerstraat, een levendige winkelstraat in het centrum van Leiden. Met de vele voorzieningen in de directe omgeving, is het pand ideaal voor studenten en jonge professionals.

Het pand beschikt over meerdere ingangen, een winkelruimte en 6 kamers (mogelijkheid tot meer kamers). Het pand heeft een tijdelijk contract en kan na een periode leeg komen te staan. Er is een onttrekkingsvergunning aanwezig.

Deze ruimtes zijn ideaal voor zorgverleners zoals ergotherapeuten, logopedisten, diëtisten, psychologen, sportmasseurs, artsen ouderen geneeskunde en muziektherapeuten. De ruimtes zijn geschikt voor individuele behandelingen, groepsbehandelingen en cursussen.

Er zijn 4 behandelkamers, een kantoor, 4 kleedkamers/spreekkamers, diverse ontmoetingsruimtes, 2 trainingsruimtes met professionele apparatuur en een cursusruimte voor maximaal 12 personen.

Deze unieke kans biedt een charmante winkelruimte (ca. 41 m² VVO) op de begane grond met een woonappartement verdeeld over de 1e- en 2e verdieping (ca. 71 m² GO). De bovenwoning is zelfstandig ontsloten via een separate opgang aan de Oude Rijn en ideaal als belegging. De patio op de 1e verdieping biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De winkelruimte is gelegen op een toplocatie in de Haarlemmerstraat, nabij diverse winkels en goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto.

Dit beleggingsobject is gelegen op een strategische locatie in een dynamische omgeving met diverse gerenommeerde winkels. Het object omvat een winkelruimte op de begane grond en opslagruimtes op de eerste en tweede verdieping, die in de toekomst kunnen worden omgevormd tot meerdere wooneenheden.

Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de A4 en A44 en per openbaar vervoer door de diverse bushalten in de directe omgeving en het NS Centraal Station op loopafstand.

Representatieve winkelruimte van ca. 51 m², gelegen in de winkelstraat van Leiden. Geschikt voor diverse soorten bedrijven, momenteel in gebruik als kapsalon. Courante maatvoering, omringd door gerenommeerde winkels.

BEREIKBAARHEID

Goed bereikbaar met eigen vervoer via A4 en A44 (10 minuten rijafstand). Ook goed bereikbaar met openbaar vervoer, diverse bushalten in de directe omgeving en Station Leiden Centraal op 10 minuten loopafstand.