Huurwoningen Oosterhout Park 15, Oosterhout

Deze bedrijfsunit van 189 m² is gelegen op het duurzame bedrijvenpark Park15 in Oosterhout. De unit is multifunctioneel en biedt een eigen uitstraling. De locatie is direct aan de A15 en goed bereikbaar via weg, water en in de toekomst spoor. De unit wordt opgeleverd met een elektrische overheaddeur, toilet, pantry en een stalen trap naar de verdieping. Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

Deze ruime garagebox (54m2) in Oosterhout is ideaal voor kleine ondernemers of hobbyisten die extra ruimte nodig hebben. De box is nieuw en voorzien van diverse gemakken, waaronder een elektrische sectionaal deur, LED-verlichting, rookmelder en een tussenmeter voor de elektra. Daarnaast hebben huurders toegang tot een business lounge en 24/7 beveiliging.

XLBox Nijmegen is een splinternieuw indoor complex waar garageboxen te huur zijn van 10m2 tot 54m2. De boxen zijn perfect als opslagruimte, werkruimte of stalling. Ze zijn 24/7 toegankelijk, goed beveiligd en voorzien van camerabewaking. Gebruikers kunnen gratis gebruik maken van de business lounge met flexwerkplekken.

Het logistiek distributiecentrum is voorzien van elektrische sectionaal deuren met kijkvenster, elektrische overheaddeur met gelijkvloerse oprit, hydraulische levellers en docks, een vrije hoogte van circa 12 meter, een monolistische betonvloer conform Din 18202, verlichtingsarmaturen, een vloerbelasting van 7.000 kg/m², een puntbelasting van 3.500 kg/per poot, sanitaire voorzieningen en een mezzanine. Vloeroppervlakte

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 8.645 m² en deelverhuur is mogelijk vanaf 3.000 m². Parkeren

Er is een algemeen parkeerterrein gesitueerd. Energielabel

Het object beschikt over energielabel A++. Vrije hoogte

De vrije hoogte is circa 12 meter. Bestemming

Het object biedt ruimte aan bedrijven binnen de categorieën 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Huurprijs

€ 57,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten

Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 3,- per m² per jaar voor diverse leveringen en diensten. Per trein

Het object ligt direct tegenover de Betuweroute, een belangrijke goederenspoorlijn. Havenverbinding

Op korte afstand ligt “De Waal”, een belangrijke waterweg. Ligging

Het object is strategisch gelegen langs de A15 tussen Arnhem en Nijmegen. Bereikbaarheid

Het object is direct gelegen aan de snelweg A15 en zowel Arnhem en Nijmegen zijn snel te bereiken via de A325/N325. De A15 biedt een snelle verbinding met de A50 (Eindhoven), de A12 (Utrecht-Den Haag) en de A73 (Venlo-Maastricht).