Belegging Te Koop in Sterrebos, Tiel

Deze twee winkelpanden met een totaal BVO van 1.355 m² zijn gelegen op een A1-winkellocatie in Tiel, de regionale winkelstad voor omliggende dorpen. De winkelpanden beschikken over ruimten op de verdiepingen die beperkt worden gebruikt en kansen bieden voor een creatieve ontwikkelaar. De panden worden gehuurd door Specsavers International B.V. en ANWB Retail B.V., met een totale huurinkomsten van € 129.214,-. De koopom is € 1.575.000,- k.k.

Dit klassieke woon-/winkelpand in Tiel is verbouwd en wordt verhuurd in drie delen. De woning op de begane grond (voormalige winkelruimte) heeft een entree aan de voorzijde. Daar boven liggen twee maisonnettes bereikbaar via een entree aan de zijkant van het pand. Het pand heeft een woonoppervlak van 172 m² en een inhoud van 621 m³. De maisonnettes beschikken over een dakterras/balkon. Het pand is volledig verhuurd. Dit is een interessante belegging voor particulieren en professionals.

Dit object bestaat uit 2 verhuurde winkelruimten met 2 verhuurde appartementen boven nr. 31, een 3e appartement/bovenwoning kan worden gerealiseerd op de etage van nr. 35. Goede uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde voor extra appartementen.

Deze verhuurde winkelruimte in Tiel biedt mogelijkheden voor ontwikkeling van 1-2 appartementen op etages en achterterrein. Het pand heeft een grote kelderruimte en diverse etages, geschikt voor verbouwing tot woonruimte. De winkelruimte is momenteel verhuurd aan Benu Apotheken, met een resterende contractlooptijd van 32 maanden. Het pand is ideaal voor beleggers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een vastgoedobject met een aantrekkelijk rendement en de kans om woningen te creëren in een bruisende binnenstad.

Dit unieke pand in Tiel biedt diverse mogelijkheden. Deels verhuurd, met een potentie voor nieuwe huurders of appartementenontwikkeling. De Westluidensestraat 47 + 49 is volledig verhuurd met langlopende contracten, terwijl de Waalstraat 3 per 1-1-2025 leeg komt. Dit pand, voorheen Chinees restaurant Lotus, heeft een groot verhuurbare oppervlak (ca. 392 m²) en kan dienen als restaurant, winkel of kantoor. De Tielse binnenstad biedt een divers aanbod van winkels, restaurants en diensten.