Belegging Te Koop in Binnenstad-West, Alkmaar

Deze fraaie belegging in het centrum van Alkmaar bestaat uit een winkelruimte en een woning, verdeeld over twee bouwlagen. De winkelruimte heeft een oppervlak van 88 m² en de woning 72 m². Beide hebben een eigen entree. Het object is volledig verhuurd, met een lopende huurovereenkomst voor de winkel tot maart 2029. De woning is verhuurd voor onbepaalde tijd. De winkel heeft een energielabel C en de woning een energielabel D. Het dak van de woning is recent vernieuwd.

Dit verhuurde horecabedrijf met 2 appartementen is gelegen in het centrum van Alkmaar. Het horecabedrijf heeft een oppervlakte van 166 m² en de appartementen zijn respectievelijk 53 m² en 81 m². Beide appartementen beschikken over eigen meterkasten en CV-ketels.

Het object is een gemeentelijk monument, gelegen in een volledig heringerichte voetgangerszone. Het openbaar vervoer is op loopafstand en er zijn parkeergelegenheden in de buurt. De huurcontracten zijn beschikbaar op aanvraag.

Gelegen in de Laat, een van de twee hoofdwinkelstraten in het centrum van Alkmaar.

Dynamische omgeving met winkels, cafés, restaurants en iconische bezienswaardigheden zoals de kaasmarkt en het Waagplein.

Uitstekend bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. Parkeren is mogelijk in betaalde parkeergarages.

Totaal bruto vloeroppervlakte 358 m², verhuurbare oppervlakte 300 m².

Winkelruimte op de begane grond, ongebruikt woongedeelte op de eerste verdieping en een royale zolderberging met toegang tot het dakterras.

Dit karakteristieke, verhuurde woon-/winkelpand van ca. 241 m² BVO bevindt zich in het centrum van Alkmaar, in de drukbezochte winkelstraat Ritsevoort. De winkelstraat is gelegen aan de aanlooproute naar het kernwinkelgebied, wat zorgt voor een sterke passentenstroom en een fraaie mix aan winkels en horeca.

De winkelruimte op de begane grond is langdurig verhuurd aan een detaillist. De bovengelegen woonruimte wordt verhuurd middels kamerverhuur (5 kamers), met een vergunning van de gemeente Alkmaar.