Bedrijfsvastgoed Te Koop in IJsselmonde, Rotterdam

Beleggers en ondernemers die op zoek zijn naar een historisch pand met verhuurpotentie. Dit object heeft een mix van kantoorruimte en een trouwlocatie, waardoor het een aantrekkelijke investering kan zijn. De huuropbrengsten dekken een gedeelte van de financiering.

Kenmerken:

Het pand heeft een bruto vloeroppervlakte van 1.123,4 m², verdeeld over 4 bouwlagen. Het is gelegen in Oud-IJsselmonde, direct aan de A-16. Het object beschikt over een lift, keuken, toiletten, verwarming/koeling, projecttapijt en dubbele beglazing. De canon voor het erfpachtperceel voor het terras is afgekocht tot 2039. Het pand is geheel gerenoveerd.

Moderne hoekunit in een nieuwbouw bedrijfscomplex met een strategische ligging op het bedrijventerrein 'Hordijk-West'. De unit omvat bedrijfsruimte, een verdiepingsvloer en eigen parkeerplaatsen. De unit is gelegen op erfpachtgrond, met een eeuwigdurend afgekochte canon. Het object beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een monoliet afgewerkte betonvloer, een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m² en een vrije hoogte van 7,00 meter. De unit is geschikt voor diverse bedrijven, waaronder bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'.

Winkel-/horecaruimte van ca. 53 m² op de begane grond, met een bergruimte in de kelder van ca. 53 m². Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Goed bereikbaar met openbaar vervoer (bushalte op 2 minuten loopafstand, station op 12 minuten loopafstand). De ruimte is voorzien van een keuken met shoarmagrill, oven, frituurpan en afzuiging. Er is ook een pantry met afzuiging in het privégedeelte. De ruimte is geschikt voor verschillende horecabedrijven.

Geschikt voor diverse bedrijven met behoefte aan opslagruimte en kantoorfaciliteiten. Het complex beschikt over vier overheaddeuren, een ruime vrije hoogte en een buitenterrein. Het object wordt aangeboden in huidige of gerenoveerde staat, met de mogelijkheid om in overleg met de verhuurder een renovatie te realiseren.