Koopwoningen Zandberg, Breda

Deze hoogwaardige ruimte met tuin is ideaal voor een winkel, horecagelegenheid of kantoor met baliefunctie. De ruimte heeft een jaren 1900 karakter met een authentieke voorzijde en een verrassende loft uitstraling aan de achterzijde. De tuin is op het westen gelegen en beschikt over een schuur.

Het object betreft de begane grond van een hoekpand in de wijk Ginneken in Breda-Zuid, verdeeld in twee verhuurde appartementsrechten. De verdiepingen blijven in eigendom van de verkoper.

Het pand is gelegen op de rand van de wijk Zandberg en Ginneken, dichtbij het stadscentrum van Breda. De Ginnekenweg/Zandbergweg is gelegen in een gebied met een unieke mix van winkels, horeca, natuur en dynamiek.

Dit karakteristieke pand aan de Ginnekenweg in Breda is te koop. Het is geschikt als winkel (ca. 70 m2) en bovenwoning (ca. 120 m2) met een royale living, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. De woning heeft een tuin met achterom en een terras. Het is mogelijk om er een woonhuis van te maken. De Ginnekenweg is een straat met diverse winkels, speciaalzaken, leuke boetiekjes en horecagelegenheden. Het centrum, het Ginneken en het Mastbos zijn op loopafstand. De verbinding met diverse uitvalswegen is uitstekend. De woning heeft een energielabel A++ voor de winkelruimte en E voor de bovenwoning.

Dit karakteristieke 19e eeuwse herenpand met een commerciële ruimte op de begane grond en 3 woonappartementen is ideaal voor ondernemers die hun werk en leven willen combineren. Het pand beschikt over royale dakterrassen en heeft een gunstige ligging in de populaire Ginnekenweg. De woning is geschikt voor zowel gezinnen als investeerders. Features

Dakterras, separate entree, open keuken, balken in het zicht, woon-werk locatie, commerciële ruimte, hoge nok, gerenoveerd, 3 verdiepingen

Kantoorruimte van 140 m² te huur in een herkenbaar pand in het historisch centrum van Breda, met parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruimte is geschikt voor verschillende kantoorfuncties en bevindt zich op een toplocatie met veel voorzieningen in de buurt. De ruimte is gedateerd en dient opgeknapt te worden door de huurder.

Deze winkelruimte is gelegen aan het begin van de Ginnekenweg in Breda, een gebied met een groot aanbod van speciaalzaken. De ruimte ligt tegenover de Albert Heijn, wat zorgt voor een constante stroom van passanten. De ruimte is circa 175 m² groot en beschikt over een kleine binnentuin, een systeemplafond met LED verlichting, toilet, opslagruimte en een pantry. De verhuurder is bereid om de ruimte naar wens aan te passen.

Dit unieke, monumentale kantoorgebouw in Breda biedt een unieke kans om zich te onderscheiden met zijn huisvesting. Het is gelegen op een prominente hoeklocatie met een mix van winkels, restaurants en zakelijke dienstverlening. De locatie is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Er zijn 4-5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het gebouw heeft een totale BVO van 630 m² en is recent gerenoveerd. Het gebouw wordt duurzaam gemaakt en heeft een energielabel A. Het interieur is modern met behoud van karakteristieke elementen. De indeling omvat een souterrain, begane grond, eerste en tweede verdieping. Gedeeltelijke verhuur is bespreekbaar.