Koopwoningen Rothem, Meerssen

Dit monumentale pand in het centrum van Meerssen is geschikt voor beleggers. Het pand beschikt over 420 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen en een kelder. Sinds 2015 is het pand in gebruik als praktijkruimte voor psychotherapie en beschikt het over een bijbehorend afwerkings- en voorzieningenniveau. Het pand is thans verhuurd aan Psychotherapie Heuvelland.

Dit volumineuze winkelobject in het centrum van Meerssen heeft een oppervlakte van 865 m² VVO en beschikt over ingangen aan de Beekstraat en Gasthuisstraat. Daarnaast is er een atelier van 371 m² VVO verdeeld over 3 verdiepingen aan de Steegstraat en een bovenwoning met een aparte trapopgang aan de Beekstraat. De commerciële ruimte en het atelier zijn tot 31 januari 2029 verhuurd met een huuropbrengst van € 159.683,87 per jaar exclusief BTW. De bovenwoning heeft een aparte huur van € 5.054,64 per jaar. De atelierruimte kan mogelijk worden herontwikkeld tot meerdere wooneenheden, onder voorbehoud van goedkeuring.

Dit karakteristieke pand in het centrum van Meerssen biedt een unieke beleggingsmogelijkheid. Het pand bestaat uit een speciaalbierencafé, een feestzaal, opslagruimte, een zelfstandige bovenwoning en een riante bergzolder. Het horecagedeelte is verhuurd aan Heineken Nederland en genereert een huuropbrengst van € 46.711,32 per jaar exclusief BTW. De bovenwoning is vrij van huur en gebruik en biedt extra verhuurmogelijkheden.