Koopwoningen De Hagen, Vianen

Ideaal voor ondernemers die direct aan de slag willen. De units hebben een bruto vloeroppervlakte vanaf 156 m² tot 194 m² en zijn voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren, strakke afwerking en een gunstige ligging. Met een vaste trap naar een extra verdieping voor kantoor of andere doeleinden en 2 tot 4 exclusieve parkeerplaatsen per unit, bieden deze units alles wat een ondernemer nodig heeft.

Deze unieke kans biedt een markant kantoor/winkelpand met bovenwoning, perfect voor wie zijn woning en werkplek wil combineren. Het pand heeft een tuin en achteringang, gelegen aan de gezellige Voorstraat in het historische Vianen. Er zijn diverse winkels en horecagelegenheden in de buurt en Vianen heeft een gunstige ligging tussen de A2 en A27, waardoor je binnen 25 minuten in Utrecht Centrum of Den Bosch bent.

Deze 1.875 m² bedrijfsruimte op bedrijventerrein De Hagen in Vianen is perfect voor op- en overslagactiviteiten. Het object is voorzien van twee loadingdocks en twee overheaddeuren, met voldoende parkeergelegenheid. De ruimte heeft een vrije hoogte van circa 8,50 meter en is voorzien van LED-verlichting, krachtstroomaansluiting en kachels. De locatie is ideaal gelegen nabij de A2 en A27, met goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het object wordt verhuurd in huidige staat inclusief diverse faciliteiten.

Deze unieke ontwikkelingsmogelijkheid in Vianen is perfect voor transformatie naar twee appartementen. Het historische pand, gebouwd in 1750 en aangemerkt als Rijksmonument, heeft een ruime tuin en biedt uitstekende kansen. Het pand van circa 220 m² is direct beschikbaar en heeft toestemming voor transformatie naar wonen volgens het Omgevingsplan. De Voorstraat is een sfeervolle straat met historische charme, bekend om zijn gezellige winkels en eetgelegenheden.