Belegging Te Koop in Leiden, Zuid-Holland

Deze kamerverhuurpand in Leiden, gelegen op zes minuten fietsafstand van de Universiteit Leiden, biedt een uitstekende investering. Het pand is verhuurd aan negen studenten met een omzettingsvergunning voor negen personen. Het pand beschikt over energielabel A en de huidige huurovereenkomst loopt tot 1 augustus 2024. De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 65.722,-.

Deze woning is geschikt voor investeerders, die op zoek zijn naar een pand met huurders. Het pand heeft een winkelruimte, en 6 kamers (met mogelijkheid tot meer kamers). Het pand is gelegen in een tussenstraat van de Haarlemmerstraat, een levendige winkelstraat in het centrum van Leiden. Met de vele voorzieningen in de directe omgeving, is het pand ideaal voor studenten en jonge professionals.

Het pand beschikt over meerdere ingangen, een winkelruimte en 6 kamers (mogelijkheid tot meer kamers). Het pand heeft een tijdelijk contract en kan na een periode leeg komen te staan. Er is een onttrekkingsvergunning aanwezig.

Dit beleggingsobject is gelegen op een strategische locatie in een dynamische omgeving met diverse gerenommeerde winkels. Het object omvat een winkelruimte op de begane grond en opslagruimtes op de eerste en tweede verdieping, die in de toekomst kunnen worden omgevormd tot meerdere wooneenheden.

Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de A4 en A44 en per openbaar vervoer door de diverse bushalten in de directe omgeving en het NS Centraal Station op loopafstand.

Dit charmante Rijksmonument aan de Hooigracht is perfect voor zowel woningzoekenden als beleggers. Met een woonoppervlakte van 140m² en een eigen achtertuin biedt dit pand unieke woonmogelijkheden. Het is verdeeld in een zelfstandig appartement op de begane grond en verhuurde kamers op de bovenverdiepingen. De Hooigracht is een iconische straat in het historische centrum van Leiden, met veel winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand.

Dit bedrijfspand van 1.420 m² (incl. 700 m² kantoor) is geschikt voor diverse bedrijven. Het pand is grotendeels verhuurd en biedt een potentiële huuropbrengst van € 90.000,- tot € 95.000,- per jaar. De locatie op bedrijventerrein 'De Waard' in Leiden is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.